关于本站 | 装修新闻 | 合作伙伴 | 本站公告
返回首页>>>
装修流程 | 装修设计 | 装修案例 | 装修风水 | 办公装修 | 工厂装修 | 商业装修 | 办公家具 | 办公隔断 | 行业资讯 | 常见问题  
 
长春新办公室装修一页通
长春办公楼装修 更多>>
长春办公室玻璃隔断和高隔间装修工艺
长春高隔间/长春玻璃隔断/长春隔断装修/[详情]
办公楼装修的“三梯”
办公楼装修的核心点
办公楼装修通病
办公楼装修设计师的方案形成
长春商业装修 更多>>
“办公装潢预算审核”细致
长春办公装修预算,长春办公室装修报价,有[详情]
酒吧装修灯光来找色
酒吧内的灯光较暗,所以室内的灯光很关键[详情]
医院装修
医院装修要干净,色彩不能太鲜艳[详情]
  长春工厂装修
大型工装特点
单位装修材料采购常识
  办公装修>>> 写字间装修>>> 2014写字间现状分析
2014写字间现状分析
点击率:3293   发布人:管理员    发布日期:2014/8/31
一线城市供少需多 推动价格上涨通过对20大城市持续跟踪,结合与写字楼需求密切相关的第三产业相关数据,城镇人口系数、经济规模和利用外资情况等因素,盈石形成了城市写字楼需求指数排名。由这份排名可见,一线城市处于需求第一集团。尤其是占据了甲级写字楼存量半壁江山的上海和北京城市资源优惠政策执行力强,市场比较成熟。日前在“沪港通”的推动下,上海正吸引着金融机构抢滩。业内人士认为,沪写字楼市场的需求再次被“激发”。然而从供给的角度来看,北京上海写字楼供给紧张。北京排名盈石中国城市写字楼供应指数排名最后一位。值得注意的是,虽然北京甲级写字楼存量为全国各城市之首,接近800万平方米,但空置率处于4-6的低位已经持续超过2年时间。上海排名倒数第三位,整体市场空置率也只有8.5。需求强劲供应紧张,推动了一线城市写字楼市场价格上涨。“位居2013年写字楼成交排名首位”的北京绿地中心,年初取得了4号商务办公楼的预售证,预售价格为60000元/平,相比半年前单价上涨了15000元。此外,地产大佬潘石屹日前向媒体表示只要望京SOHO塔3成功招租超2万平方米,便马上提价。部分二线城市非核心商圈市场承压相比之下,二线城市写字楼市场却不容乐观。虽然受经济总量和第三产业占比较高的影响,天津、苏州和重庆等二线城市写字楼需求较强劲。但供应过大的问题依然存在。根据盈石集团的统计,预计未来三年,中国20大城市将新增甲级写字楼约4,820万平方米,其中约68位于16座二线城市。与此同时,部分二线城市供应过热,非核心商圈未来供应量过大。盈石分析称,从中国城市写字楼供给指数排名首位是长沙。未来三年长沙写字楼市场新增供应量将超过现有存量三倍以上,大部分位于非核心商圈,预计业主和开发商都将面临较为严峻的去化压力。天津未来三年新增供应将超过500万平方米,大部分同样来自已经面临较大去化压力的新兴商圈滨海新区。“未来几年一线城市仍是中国写字楼核心市场。二线城市受限于其产业发展程度,写字楼市场需求规模短期内难有太大的增长,大量新增供应对市场造成的压力和冲击短期内无法消除。”盈石集团研究中心总经理、英国皇家特许测量师学会(RICS)中国区发言人张平女士表示。
打印本页  关闭本页
乐乐装修网 网站建设 长春办公装饰网 新格装饰网 长春装饰设计网 长春装潢设计网 名家设计网 名家装修网
关于我们 | 联系我们 | 版权声明 | 友情链接
地址:长春市南岭体育场南侧五环国际大厦14层  装修咨询电话手机:18946602276 网址:http://www.ccmjzs.com
吉ICP备2022000663号-6